哪些设施归物业管

物业公司负责管理的设施包括以下几类：

治安管理设施

保障小区业主的人身安全和财产安全。

对房屋建筑及其设备设施进行安全管理，制定完善的安全制度并落实。

公用设施管理

供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理。

保证这些设施的正常运作，并进行维护。

车辆交通管理

小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理。

提供停车位解决方案。

绿化及小品

亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅等。

公共照明设备、公共消防设备、消防楼梯、通道、公共安全设备（围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等）。

公共场地及公共道路

小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等。

公共给排水设施

公共给排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等。

供电系统

包括高压配电室、低压配电室、高压水泵房、二次供水消毒水箱间等。

供水系统

包括供水管道、水泵、水箱等。

弱电系统

包括π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间等。

供热系统

包括热交换站（锅炉房）。

燃气系统

包括燃气小室。

安防系统

包括消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统等。

停车管理系统

包括车场智能管理系统、车场监控。

电梯系统

包括电梯及其相关设施。

楼宇避雷系统

包括避雷设施、柱等。