什么地保证金

土地保证金是在土地招标过程中支付的一种 土地出让保证金。它是指投资者在购买土地使用权时，按照一定比例缴纳的自备款，用于确保交易的顺利进行和合同的履行。

具体规定如下：

拿地保证金：

在购买土地使用权时，投资者需要按照底价的20%缴纳保证金，且成交后需在一个月内缴清成交额50%的首付款。

土地出让保证金：

在土地招标过程中，投资者需要支付的土地保证金，用于确保竞拍者会履行其在拍卖中的义务。

拍卖保证金：

虽然在《中华人民共和国拍卖法》中没有明文规定，但在实际拍卖过程中，竞买人需要预交一部分保证金，拍卖成交后，保证金冲抵价款，若拍卖未成交，保证金会在三天之内退还给竞买人。

这些保证金制度旨在确保土地交易过程的公平、公正和顺利进行，同时降低交易双方的风险。