小区物业费包括哪些

小区物业费通常包括以下部分：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

物业管理企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

需要注意的是，物业费不包括业主住宅内部的维修费用，例如电灯、水龙头、马桶等设施的维修费用，这些通常需要业主自行承担或通过其他方式解决。此外，因建筑质量导致的问题，如渗水、漏水、裂缝等，也不在物业公司的负责范围内，但物业公司有义务向开发商反映并协助业主联系维修。