二手房什么时候给首期

二手房的首期款支付时间主要 取决于买卖双方的具体约定和贷款审批的进度。以下是一些常见的情况和流程：

签订合同当天或稍后

二手房交易首付款一般是在签订合同的当天支付，但双方可以协商一致适当往后推演一段时间。

银行审批通过后

银行审核完贷款后，剩余的钱会作为首付直接付给卖家。审批通过后，双方可以进行房屋过户，过户后3个工作日钱就可以到卖方账户。

过户后

过户完成后，买家需要做抵押，抵押完成后8-10个工作日卖家可以收到全款。

另外，有些情况下，过户当天买家需要一次性付清首付款。

全额监管

在某些城市如西安，二手房实行房款全额监管，买卖双方在房地局过完户后，约5-7个工作日，卖家可拿到全款，买方可拿到新的产证。

建议

提前规划：买家应提前了解并确认贷款审批和资金监管的具体流程，以确保首付款能够按时支付。

明确条款：在签订合同时，应明确首付款的支付时间、方式及收款人，以避免后续纠纷。

咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的房产中介或律师，以确保交易顺利进行并符合相关法律法规。