农村还建房有什么政策

农村还建房政策主要包括以下几点：

一户一宅政策

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合一户一宅的要求，即在原有宅基地上拆除旧房屋，再新建。

符合乡村总体规划

农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划，经过正规的审批流程，拥有宅基地使用权证书和规划许可证，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

没有翻新记录的房屋

原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果还没有翻建过，可以申请翻建。

有合法翻建手续

所有重建或翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋。必须拿到审批手续，房子才可安全翻建。

房屋拆迁赔偿细则

包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定。

翻修老房子的政策

翻修后的宅基面积和房屋高度不能超过规定标准，不能出现一户多宅的情况。新建或翻建房屋应申请并取得乡村建设规划许可证，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。

审批流程

农村自建房需要向当地的有关部门申请，经过层层审批，确保建房行为合法合规。未批先建的行为将被视为违法，并可能面临拆除。

环保要求

在建房材料选择和建筑设计上，提倡使用环保材料和节能设计，确保住房建设的生态环保。

农村危房改造

农村危房经鉴定属整体危D级的应拆除重建，属局部危险C级的应修缮加固。重建房屋原则上以农户自建为主，确有困难的可由地方政府帮助统建。

这些政策旨在合理规划农村土地资源，保障农民住房安全，促进农村经济发展，同时严格管理农村建房行为，防止乱占耕地和违规建设。建议农民在申请建房时，务必遵守相关法律法规，通过正规渠道进行审批，确保自身权益不受损害。