怎么才能转让厂房
100次浏览 发布时间:2025-01-06 19:17:14
转让厂房通常涉及以下步骤:
评估土地市场价格
市、县国土资源管理部门对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
发布出让公告
发布国有土地使用权招标、拍卖或挂牌出让公告,并对申请人进行资历审查。
组织招标拍卖挂牌活动
依照公告规定的时间和地点组织活动,通过现场竞价确定竞得人。
签订成交确认书
竞得人与拍卖人或挂牌人签订《成交确认书》,并核发建设项目用地预审批准文件。
核发建设用地批准书
向受让人核发《建设用地批准书》,并依照合同约定的时间和条件交付土地。
付清土地出让金
受让人依照合同付清全部国有土地使用权出让金,并依法申请土地登记,领取《国有土地使用证》。
办理市区工业用地转让限制
如土地超出两年未动工开发,或享受政府用地优惠政策但未完成厂房建设,需先按闲置土地处置程序处理。
提交必要文件
转让双方需提供营业执照复印件、章程、股东会决议、法人身份证复印件等。
缴纳相关税费
包括契税、土地出让金等,具体税费依据当地政策确定。
工商变更登记
修改公司章程和股东名册,并向工商局进行工商变更登记。
请注意,上述流程可能因地区政策和具体情况而有所不同。建议在实际操作前咨询当地国土资源管理部门或专业律师获取最新信息