房产怎么挂牌

房产挂牌的流程如下：

选择挂牌方式

可以选择去当地的房产交易中心或房产公司挂牌，也可以选择在网上平台如安居客发布房源信息。

准备必要材料

需要携带的证件包括身份证件、房地产权证书（原件及复印件）等。

选择中介机构

可以选择免费挂牌的中介公司，签订委托协议，他们会帮忙推广房源。

备案与挂牌

卖方需要到交易中心备案，并办理资金管理。交易中心会发布挂牌凭证，有效时间为两个月，且只能挂三家中介。

签订相关合同

买卖双方达成协议后，需要签订《成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》，并支付相关款项和办理过户手续。

支付中介费用

挂牌过程中，卖方通常需要支付一定比例的中介费用，费用比例根据当地行情而定。

持续更新与调整

如果在挂牌期间没有售出，需要重新申请挂牌或调整价格。

确认成交与后续

挂牌结束后，根据出价结果确定土地使用人，并完成房屋交接和过户手续。

建议选择一种适合自己的挂牌方式，并准备好所有必要的材料，以确保流程顺利进行。