注销户口房子怎么办理

注销户口后，办理房子过户的步骤如下：

确认房产归属

遗产继承：若注销户口原因为死亡，需先确定遗产继承人。根据《继承法》，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

赠与或买卖：若房产需通过赠与或买卖方式转移，需确保双方意愿真实，并签订合法有效的赠与合同或买卖合同。

准备相关材料

死亡证明：若因死亡注销户口，需提供死者死亡证明。

继承人身份证明：所有继承人的身份证、户口簿等有效身份证明。

亲属关系证明：如户口簿、结婚证、出生证等，用于证明继承人与死者之间的亲属关系。

房产证及土地证：原房产证、土地证（如有）原件及复印件。

其他材料：如遗嘱（如有）、赠与合同或买卖合同、税务证明、不动产登记申请表等。

办理继承权公证或法院裁决

继承权公证：为避免日后纠纷，建议办理继承权公证。公证处会核实继承人身份及继承份额，并出具继承权公证书。

法院裁决：若存在争议，可通过法院诉讼解决，由法院出具裁决书。

缴纳税费

根据房屋评估价值及当地税收政策，缴纳相应的遗产税、契税、印花税等。具体税额和税率请咨询当地税务部门或房产管理部门。

不动产登记

携带上述材料前往当地的不动产登记机构（比如房管局）申请过户。工作人员将审核您的材料，并指导您完成后续步骤，包括缴纳相关税费。完成后，您将获得新的房产证，标志着房产已正式过户至您名下。

建议您在办理过户手续时，仔细核对所有材料，确保真实有效，并与相关部门保持沟通，以确保流程顺利进行。