买房怎么比较合算

买房划算的方法有以下几点：

选择合适的面积：

根据家庭需求选择合适的面积，避免浪费。89平米左右的房子对于三四口人来说是足够的，得房率高，实际居住空间更大。

选择合适的贷款方式：

尽可能利用公积金贷款，上限从80万提高到120万，可以减轻贷款压力。如果房子总额较大，可以考虑公积金和商业贷款混合贷。

了解房产信息：

在购房前，要对目标区域的房价情况有全面了解，包括不同年代、户型、楼层、物业等情况。多看房，多比较，选择性价比最高的房源。

选择合适的时机：

关注银行利率变化，选择利率较低的时段购房，减少月供压力。同时，关注楼盘的开盘和尾盘促销活动，可能会有额外折扣。

选择合适的还款方式：

等额本金还款方式适合有较强储蓄能力和对未来收入预期较低的人群，月供逐月减少，压力较小。等额本息还款方式适合每月还款额一致的人群。

评估经济实力：

购房前要评估自己的经济实力，选择适合自己承受能力的房子和贷款额度，避免因购房压力影响生活质量。

跨区域买房：

如果有投资需求，可以选择经济发展好、交通便利、人口流动性大的区域购房，以实现更大的升值空间。

利用优惠政策：

关注开发商的团购优惠、老业主介绍新业主的优惠政策等，这些都可以节省一定的购房费用。

做好市场调研：

通过市场调研了解房价走势，选择合适的购房时机。银行对贷款的态度可以反映市场情况，银行手紧时可能是购房的好时机。

综合考虑其他因素：

购房时还要考虑房屋的品质、地段、配套设施等，确保购买的房屋既符合自住需求，又有投资价值。

通过以上方法，可以在保证购房质量的同时，尽可能降低购房成本，实现划算的购房。