出租怎么定价

房屋出租价格的确定通常由房东和租客通过协商来决定，并且这一价格需要在租赁合同中明确载明。在定价过程中，房东应当充分了解当前市场的实际情况，比如类似出租房的平均价格，以便做出合理的价格决策。同时，租赁双方还可以就租金的支付方式、支付时间、是否有涨租或降租的约定，以及涨租或降租的条件和比例等进行详细约定，以确保租赁过程的顺利进行。

此外，根据《民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金，如果没有明确约定或约定不明确，则应根据法律规定进行支付。如果承租人未按时支付租金，出租人有权要求其支付，并在合理期限内仍不支付的情况下，出租人可以选择解除合同。

综上所述，确定房屋出租价格时，房东和租客应充分沟通，参考市场价格，并在合同中详细列明租金及相关条款，以保障双方的权益。