以房抵押贷款怎么贷

以房抵押贷款的流程如下：

向银行提出贷款申请

借款人需要先选择合适的银行，并填写《贷款申请书》。

提交的资料包括：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）等。

银行受理并进行评估

银行会对借款人的贷款申请和提供的资料进行审查。

审查通过后，银行会委托评估机构对抵押房产进行评估，确定贷款额度。

签订借款合同和办理抵押登记

借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

办理房产抵押登记，取得《房产评估报告》和《他项权利证》。

银行审核通过并放款

银行审核通过后，会发放贷款，并将款项划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

借款人按合同约定分期或一次性偿还贷款。

偿还贷款并取消抵押

贷款结清后，借款人需持有效身份证件和贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，取回房产证。

建议：

选择银行时，可以综合考虑银行的信誉、贷款利率和还款方式。

准备好所有必要的文件，并确保资料的真实性和完整性。

在整个过程中，及时跟进审核进度，确保贷款顺利进行。