知道危房怎么鉴定吗

危房鉴定是一个专业的过程，需要遵循一定的标准和程序。以下是危房鉴定的基本步骤和要点：

了解危房鉴定标准

危房鉴定主要依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016），该标准将房屋危险性分为A、B、C、D四个等级。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

申请鉴定

可以到当地房屋管理局的房屋鉴定机构申请鉴定。如果鉴定为危房，会发出通知，并可以凭此要求开发商赔偿。

现场勘查

鉴定中心专业人员会到房屋现场进行初勘，检查地基基础、柱和墙、过梁和拱等关键部位。

详细记录房屋的结构类型、建造年代、装修概况及用途等信息。

检测与验算

如有必要，会采取设备检测及结构验算，以进一步确定房屋的危险程度。

鉴定评级

专业技术人员对收集的数据进行全面分析，评估其危险性，并确定房屋的危房等级。

处置建议

根据鉴定结果，鉴定机构会提出相应的处理建议，如加固、维修或拆除等。

出具报告

最后，鉴定机构会出具房屋安全评估报告，详细列出房屋的危险情况和处理建议。

注意问题

鉴定过程中应确保客观公正，确保鉴定结果的科学性和准确性。

对于没有房产证的房屋，应先办理《不动产权证》，对于不属于违章建筑的，可以报告属地乡镇（街道）进行统一鉴定。

通过以上步骤，可以全面评估房屋的危险性，并采取相应的措施确保居住安全。建议您在遇到房屋安全性问题时，及时联系专业的房屋鉴定机构进行详细检查和评估。