什么房子不用交契税

在中国，根据《中华人民共和国契税法》和相关规定，以下情况下房子可以不用交契税：

1. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税；

2. 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税；

3. 个人购买唯一住房，且持有满五年的；

4. 个人因继承、赠与等方式取得住房的；

5. 单位购买自用住房的；

6. 个人因离婚、解除婚姻关系等原因产生的住房过户；

7. 货币安置：拆迁住户因拆迁重新购置住房，购房成交价格超过补偿款的部分免征契税；

8. 房改房：城镇职工按规定一次性购买公有住房可以免征契税，超过标准面积的部分需按规定征收契税；

9. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税；

10. 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税；

11. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减征或者免征契税；

12. 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，成交价格没有超出补偿费、安置补助费的部分，免征契税；

13. 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

请注意，上述信息可能随政策更新而变化，具体情况建议咨询当地税务部门