买房商贷需要什么

办理买房商贷需要准备以下材料：

个人身份证件：

包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件。如果借款人是外地户籍，则需要提供工作居住证。

收入证明：

需要提供工作单位出具的收入证明，该证明需保证大于申请贷款月供的两倍。

资产证明：

近半年的工资流水或其他资产证明，以证明有足够的还款能力。

购房合同：

需要提供合法有效的购买合同或协议及相关批准文件。

首付款证明：

首付款发票或收据，证明已经支付了购房首付款。

征信报告：

个人征信情况直接影响贷款申请，需要提供征信报告。

其他可能需要的文件：

根据不同的银行要求，可能还需要提供其他文件，如单位营业执照副本复印件加盖公章、职称证明、学历证明等。

贷款申请表：

需要填写并提交贷款申请表。

购房协议书或购房买卖合同：

需要提供购房协议书或购房买卖合同。

担保材料：

如果有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或需要保证人提供担保，则需要提供相应的担保材料。

建议提前详细询问贷款银行，以确保准备的材料符合其具体要求，从而顺利办理商业贷款。