什么叫抵押债券

抵押债券（Mortgage Bonds）是指 债券发行人在发行债券时，通过法律上的适当手续将其部分财产作为抵押，以担保债券持有人能按时获得本息偿付的一种金融工具。如果债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。这种债券类型通常涉及债券发行人、债券持有人和债券信托人三方面的关系，并通过债券和信托协议两个凭证来明确各方的权利和义务。

抵押债券的特点包括：

抵押物的多样性：

抵押品可以是债券发行人的不动产、动产、企业持有的债券或股票等。

法律保障：

通过法律手续确保抵押品在债券未得到完全偿付前不得随意处置，从而保护债券持有人的权益。

信托人角色：

债券信托人代表债券持有人保管抵押品或留置品，并在债券发行人无力偿还本息时，代表债券持有人行使对抵押品或留置品的处理权。

分类：

抵押债券可分为一般抵押债券和实物抵押债券，进一步细分还可包括限额抵押和开放式担保等。

这种债券类型在金融市场中扮演着重要角色，为债券持有人提供了一种风险较低的投资方式，因为即使债券发行人面临偿债困难，债券持有人也可以通过出售抵押品来收回部分或全部投资。