房管局负责什么

房管所主要负责以下工作：

贯彻执行国家、省、市有关房地产管理的方针、政策和法律、法规、规章，并制订实施计划；负责对全镇执行房产管理的政策、法规、规章情况进行检查监督。

房屋权属管理，依法核实和确认房产权属，办理房产登记发证，管理产权产籍档案，房产测绘管理。

房地产市场的行业管理，加强商品房销（预）管理和各类房产交易、抵押、租赁、评诂、经济管理。

住房制度改革政策的实施和监督检查。

物业管理的行业管理，指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的动作。

各类房屋的使用、装修、修缮、改造、保留保护和安全鉴定的行政管理，负责白蚁防治监督和管理。

直管公房、单位国有资产的监督和管理。

有关房产行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作。

承办上级主管部门及政府交办的其他工作。

总结来说，房管所在房地产管理方面扮演着重要角色，涉及房屋权属、交易、租赁、抵押、物业管理、住房制度改革等多个方面，旨在确保房地产市场的健康有序发展，维护业主的合法权益，并促进社会的稳定和经济发展。