贷款怎么转到公积金

商业贷款转公积金贷款的流程如下：

确认资格条件

确认自己是否符合公积金贷款的申请条件，包括连续缴纳公积金的时间要求、账户余额要求以及信用记录等。

咨询原贷款银行

咨询原商业贷款的银行，了解提前还款的相关政策和可能产生的费用。有些银行可能会收取提前还款违约金，这需要在转换前进行详细了解。

提交公积金贷款申请

向当地的公积金管理中心提交贷款申请，需提供身份证明、购房合同、原商业贷款的还款记录等相关材料。公积金管理中心将审核您的申请，并评估您的贷款额度。

完成贷款审批

一旦公积金管理中心批准了您的贷款申请，您将需要与新的贷款银行签订贷款合同。在此过程中，务必仔细阅读合同条款，确保理解所有细节，包括利率、还款期限和还款方式等。

还款账户变更

完成贷款合同签订后，您需要将原商业贷款的还款账户变更为新的公积金贷款账户。这一步骤通常需要原贷款银行和新贷款银行的配合，确保还款流程的顺利过渡。

提前结清原商业贷款

想要商转公，提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤。您可以选择自筹资金结清原贷款，或者通过担保公司垫资等方式结清。

办理抵押登记手续

将房屋抵押给公积金管理中心或受托银行，并办理相关的抵押登记手续。这一步骤可以委托中介来办理，以节省时间和精力。

公积金贷款放款

抵押登记手续完成后，公积金管理中心或受托银行将公积金贷款资金发放至借款人指定账户。此时，您将按照新的贷款合同开始偿还公积金贷款。

后续管理与还款

按照借款合同约定的还款方式及期限，按时偿还公积金贷款。注意，商业贷款转为公积金贷款后，利率和还款期限等条款可能会有所不同，务必仔细阅读合同条款。

建议您在办理商业贷款转公积金贷款时，提前准备好所有必要的材料，并与银行和公积金管理中心保持密切沟通，确保转换过程顺利。