过户抵押什么意思

抵押过户是指在 抵押物仍处于抵押状态时，将抵押物的所有权转移给他人的行为。具体来说，这涉及到在抵押期间，抵押人可以将抵押物进行过户，但需要满足一定条件，尤其是要得到抵押权人的同意，并且过户行为不能损害抵押权人的利益。如果抵押权人认为转让可能损害其权益，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。

在实际操作中，带押过户通常有以下几种方式：

提前清偿债务：

抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

提存转让价款：

抵押人可以将转让抵押物所得的价款向与抵押权人约定的第三人提存。

新抵押办理：

在抵押物过户的同时，买家会办理新的抵押，发放新的贷款，这样买家可以继续承担未还贷款的责任。

这种交易方式的优势在于可以简化交易流程，减少买方的资金压力，并盘活二手房交易市场。然而，它也需要各方严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

建议在办理抵押过户时，咨询专业的法律顾问，确保所有步骤和条件都符合法律规定，以规避潜在的法律风险。