什么叫做自住房

自住房，也称为自住型商品房，是指 房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权，并按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。自住房的套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。

自住房属于政策性住房的一种，旨在解决居民的基本居住需求，特别是对于无房家庭和改善居住条件的家庭。购买自住房后，通常有一定的锁定期，例如五年内不得上市交易，以确保住房主要用于自住而非投资。此外，自住房的价格较周边商品住房有明显优势，通常比市场价低30%左右，以减轻购房者的经济负担。

总结来说，自住房是一种具有政策优惠的商品住房，主要面向需要自住或改善居住条件的居民，价格较低，购买后有一定的使用限制。