南通市卖房交税多少

在南通市卖房，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

普通住宅：如果房屋面积不超过140平方米且为家庭唯一住房，按照1%的税率缴纳契税。

非普通住宅：如果房屋面积超过140平方米或者不是唯一住房，契税按照3%的税率缴纳。

个人所得税

如果卖方在房屋交易中获利，需要缴纳个人所得税。根据相关规定，个人出售房屋的所得额，扣除相应的免征额后，需要缴纳20%的个人所得税。

土地增值税

如果房屋位于城市中心区域、经济特区或者特殊开发区等位置，并且该房屋已经持有5年以上，则在办理过户手续时还需缴纳土地增值税。该项税金由国家和地方两级政府共同征收。

印花税

印花税按照房屋交易总价值的0.05%缴纳。

其他费用

交易费、测绘费、权属登记费等，具体费用按各区具体规定执行。

建议

了解房屋性质：确认房屋是否属于普通住宅以及是否符合首次购房的条件，这将直接影响契税的税率。

评估盈利情况：如果房屋持有时间不足两年或不是唯一住房，需要评估盈利部分并准备缴纳个人所得税。

提前咨询：由于税收政策可能会有变动，建议在卖房前咨询当地房产交易中心或税务部门，确保了解最新的税费政策。