租房需要承担哪些责任

100次浏览发布时间：2025-01-13 08:01:21

租房时，出租人和承租人都需要承担一定的责任。以下是双方各自需要承担的责任：

出租人需要承担的责任：

按合同约定的期限提供房屋，逾期交付需支付违约金。

确保房屋及其附属设施符合合同要求，并进行定期检查维修。

如需改建、扩建或改变房屋用途和结构，需征询承租人意见并报请有关部门批准。

转让已出租房屋时，应提前2个月书面通知承租人。

不将房屋出租给无合法有效证件的承租人。

签订租赁合同，并带领承租人申报暂住户口登记，办理暂住证。

对承租人的基本情况进行登记并向公安派出所备案。

发现承租人有违法犯罪活动，应及时报告公安机关。

对出租的房屋进行安全检查，及时发现和排除安全隐患。

房屋停止租赁时，应到公安派出所办理注销手续。

履行租赁物的维修义务，除非双方另有约定。

未及时履行维修义务或情况紧急时，承租人组织维修，出租人应支付费用或折抵租金。

因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效时，应赔偿承租人损失。

出卖房屋时，应在出卖前合理期限内通知承租人，保障承租人的优先购买权。

承租人需要承担的责任：

按合同约定支付租金，逾期支付需支付违约金。

拖欠租金达到一定期限（如6个月）时，出租人有权解除合同。