老房子过户多少钱

老房子过户的费用主要包括以下几个方面：

契税

如果房屋面积在90平方米以下且为家庭唯一住房，税率为1%。

如果房屋面积在90平方米到144平方米之间，税率为1.5%。

如果房屋面积在144平方米以上，税率为3%。

住房维修基金

砖混结构住宅为49元/平方米。

无电梯框架结构住宅为55元/平方米。

交易手续费

住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。

房屋登记费

住宅80元/套，非住宅550元/件。

证照印花税

5元/本。

工本费

10元/本。

增值税

如果房屋未满两年，需要缴纳5.6%的增值税。

个人所得税

如果房产证未满5年且不是唯一住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

其他费用

鉴定费、过户费、产权证办理费等。

建议

了解当地政策：不同地区的税率和政策可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产管理部门或中介，了解具体费用。

房屋评估：如果房屋需要评估，提前联系评估机构进行房屋评估，以便准确计算相关费用。

准备齐全材料：过户时需要提供房产证、土地使用证、身份证等相关材料，确保材料齐全，避免延误过户。