上海什么叫公房

公房，也称公有住房或国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公房包括共有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公有非居住房屋包括以行政调配方式出租的非居住房屋和政府投资建造的公益性非居住房屋。

在上海，公房通常分为两大类：

可售公有住房：

这类房屋在房改政策下可以出售给职工，职工购买后可以拥有产权，这类房屋在未出售前仍属于使用权房。

不可售公有住房：

这类房屋通常作为公房租赁给居民，租金按照政府规定的标准执行，承租人和共同居住人享有的仅是公房的居住权。

公房租赁关系的建立需要签订房屋租赁合同，并依法履行合同约定的权利和义务。公有非居住房屋租赁合同的期限最高不超过20年，而公有居住房屋租赁则使用市房地资源局统一印制的《租用公房凭证》作为合法凭证。

公房遇到拆迁时，需要对房屋所有权人给予补偿，也需要对房屋承租人进行安置补偿。拆迁补偿款归公房承租人所有。

总结来说，上海的公房是指由国家及国有企业、事业单位投资兴建并管理的住宅，分为可售和不可售两种类型，承租人在租赁期间享有居住权，并在一定条件下可以取得房屋所有权。