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房屋租金是什么孳息

100次浏览     发布时间:2025-01-12 02:29:50    

房屋租金 属于法定孳息。依据《民法典》的规定,孳息是指由原物所产生的收益,分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是依物的自然属性所产生的物,例如果树结的果实;而法定孳息是指物依据法律规定或当事人的法律行为而产生的收益,如利息、租金等。

具体到房屋租金,它是房屋所有权人因出租房屋使用权而获得的报酬,这种收益并非房屋本身自然产生的,而是基于房屋租赁合同这一法律关系所产生的。因此,房屋租金被归类为法定孳息。

此外,最高人民法院的相关解释也明确指出,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益中,除了孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。而房屋租金作为法定孳息的一种,应归房屋所有人所有。

综上所述,房屋租金作为法定孳息的一种,是房屋所有权人因出租房屋使用权而获得的收益,不属于夫妻共同财产。

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