租售公司怎么纳税

租售公司在纳税方面需要遵循以下步骤和规定：

确定应税所得额

应税所得额 = 租金收入 - 相关支出（如房租、水电费、物业管理费等） - 相关税费（如房产税、印花税等） - 捐赠支出。

计算应纳税所得额

应纳税所得额 = 应税所得额 - 扣除费用（如允许的扣除项目） - 捐赠支出。

计算应纳税额

根据企业所得税法规定的税率表计算应纳税额，通常税率为25%。

缴纳企业所得税

企业应在每年年底前向当地税务部门申报并缴纳企业所得税。

增值税

出租房屋收入需按“现代服务-租赁服务”项目缴纳增值税。

一般纳税人适用的税率为9%，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

房产税

通常根据租金的一定比例按年度缴纳。

对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

印花税

出租房屋签订的租赁合同需要按规定缴纳印花税，税率为0.1%。

其他税费

可能涉及的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和城镇土地使用税等。

申报纳税

一般纳税人需要在每月10号之前到主管税务局申报纳税，小规模纳税人则根据当地税务机关的规定进行申报。

备案登记

根据《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁实行登记备案制度，签订、变更、终止租赁合同的，当事人应向房屋所在地市、县人民政府房管管理部门登记备案。

请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最新信息