新房多久才有证

购买新房后拿到房产证的时间主要取决于购房合同上的约定以及具体情况。以下是一些关键的时间点：

期房

交房后90天内：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

现房

合同订立之日起90天内：现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

特殊情况

全额付款且无贷款：通常在过户后20个工作日内可以拿到房产证。

全额付款且有贷款：贷款首付交付给开发商后，半年左右可以拿到房产证。

开发商交房当天：在某些情况下，如“交房即交证”的情况下，购房业主可以在开发企业交房当天拿到不动产权证书。

建议

提前规划：购房者在签订购房合同时，应明确约定办理房产证的时间，以便按时办理相关手续。

及时沟通：在交房或合同约定的办证时间临近时，及时与开发商或相关部门沟通，确保顺利拿到房产证。

留意政策变化：不同城市和开发商可能会有不同的办证流程和时间要求，购房者应留意当地政策和开发商的实际情况。

综上所述，购买新房后拿到房产证的时间一般在90天到180天之间，具体时间以购房合同和相关法律规定为准。