他权证是什么意思

他项权证是指 在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。这是一个土地产权相关的术语，用于证明房产或其他不动产除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。

具体来说，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利。他项权证由他项权人持有，作为他们行使该权利的法定凭证。

例如，在购买房屋时，如果选择按揭贷款，房屋所有权证书中会记载他项权利内容，包括他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等。他项权证的存在对所有人、使用人有一定的限制，直到抵押结束，他项权证需要被注销。

总结来说，他项权证是证明房屋或其他不动产存在他项权利（如抵押权）的重要法律文件，由抵押权人持有并作为行使该权利的法定凭证。