夫妻组合贷能贷多少

夫妻组合贷款的额度主要受到以下几个因素的影响：

房屋价值

夫妻组合贷款的最大贷款金额通常不可以超过房屋实际价值的80%。

个人资质

贷款机构会审核借款人的职业、收入、还款能力及资产水平等因素。夫妻双方作为借款人，其贷款条件通常比个人更为优良。

公积金贷款额度

单独一个人公积金贷款的最高额度为60万元，夫妻双方共同贷款的最高额度为70万元。

公积金贷款额度个人最高限额40万元，夫妻参贷的，单笔住房公积金个人住房贷款总额不得超过个人最高限额的2倍。

商业贷款额度

商业贷款的额度由承办银行根据申请人的实际情况安排，没有明确的上限，但会受到个人征信等因素的影响。

贷款比例

如果夫妻名下没有未结清的贷款，组合贷款可以贷出评估值的6成；如果有未结清的贷款，能贷出评估值的4成。

其他限制

组合贷款的贷款期限最长为30年，住房公积金和商业银行个人住房贷款的期限应相同。男性借款人年龄加贷款年限不超过60岁，女性借款人年龄加贷款年限不超过55岁。

建议

提前规划：在申请组合贷款前，夫妻双方应充分评估自身的还款能力，制定合理的贷款计划。

了解政策：不同城市和银行的贷款政策有所不同，建议提前了解当地的具体政策和要求。

信用状况：保持良好的信用记录有助于提高贷款额度和成功率。

综上所述，夫妻组合贷款的额度是一个复杂的问题，需要综合考虑多个因素。建议在实际申请过程中，详细咨询贷款银行或机构，以获取最准确的贷款额度和条件。