什么是毛坯验收

毛坯验收是指对未经过装修的房屋进行全面检查的过程，以确认房屋的结构安全、设施完善以及符合设计要求。具体包括以下几个方面：

结构质量检查

确认墙体是否垂直、平整，承重墙无裂缝、无渗水现象。

检查楼板和柱子是否符合设计规范，有无明显裂缝或沉降问题。

墙面和地面检查

墙面应平整，无明显的裂缝或起皮现象，特别是承重墙和内墙。

地面应平整，标高符合设计标准，无明显的沉降或不平整情况。

墙面涂料是否均匀，无过薄或不均匀现象。

水电管线检查

水管是否有漏水现象，电线是否按设计图纸正确布置。

检查电表箱、开关插座的安装位置是否合理，管道接口处是否紧固，避免漏水或短路问题。

门窗检查

门窗框架是否牢固，开关是否顺畅。

窗框和门框的接口是否密封，无缝隙。

窗户玻璃是否完好无损，窗台是否平整。

设备附件检查

卫浴、厨房等设备附件是否安装完整，无损坏或缺失。

尺寸测量

对各个房间的面积、墙体高度、门窗尺寸等进行测量，确保符合合同约定。

防水检查

重点检查厨房、卫生间的防水情况，确保排水管道排水顺畅，上水管无渗漏现象。

细节关注

检查阳台栏杆的高度和间距是否符合安全标准。

厨房和卫生间的通风开口面积是否达标。

烟道、燃气管道等安装是否正确。

通过这些检查，可以确保毛坯房在交付时符合合同要求，避免后续装修和使用过程中出现问题。建议在验收过程中详细记录所有发现的问题，并与开发商或施工单位进行充分沟通，确保问题得到妥善解决。