房证共有人是什么意思

房产证上的共有人是指 在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。

按份共有：

房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务。这意味着每个共有人有权根据自己的份额使用、收益和处分房屋，并承担相应的义务。按份共有人可以随时将自己的份额分出或转让，但未经其他共有人同意，不得擅自处分整栋房屋。

共同共有：

房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。在共同共有关系存续期间，任何一方不得擅自处分房屋，若要处分，必须经其他共有人同意。共同共有关系通常基于婚姻、家庭关系或遗产分割等特定情况产生。

总结：房产证上的共有人可以是基于亲属关系或共同出资购买房产的合伙人等，他们共同拥有房屋的所有权，并承担相应的权利和义务。具体共有形式包括按份共有和共同共有，每种形式下共有人对房屋的权利和义务有所不同。