楼房抵押贷款利息多少

楼房抵押贷款的利息 根据贷款年限和银行政策而定，以下是一些具体的利率信息：

一般利率范围

房产抵押利息一般在年化4.35%左右，但具体利率会根据房屋的不同和贷款人情况有所差异。

不同贷款期限的利率

贷款一年以下（含一年）的利率为4.35%。

贷款一年至五年（含五年）的利率为4.75%。

贷款五年以上的利率为4.9%。

特定情况下的利率上浮

银行在实际操作中，会根据贷款人的个人信用、收入、资产等情况，以及所提供房产的面积、房龄、位置等因素，对基准利率进行上浮，通常上浮幅度在10%到20%左右。

二次抵押贷款的利率

10年先息后本的利率范围在3.45%至3.65%之间。

20年先息后本的利率范围在3.65%至3.95%之间。

20年等额本息的利率范围在3.65%至3.95%之间。

公积金贷款利率

五年以下（含五年）的利率为2.35%。

五年以上的利率为2.85%。

建议在选择贷款银行和贷款方式时，详细了解各银行的利率政策，并选择最适合自己的贷款方案。