链家需要签什么

在链家进行房产交易时，需要签订以下几类合同和协议：

房屋买卖合同：

这是链家二手房交易中最基本的合同，用于明确买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。

居间服务合同：

当选择链家作为居间方时，会签订这份合同，链家作为中介方，提供房产交易的咨询服务和协助完成相关手续。

补充协议：

在房屋买卖合同的基础上，为了进一步明确双方权利义务和确认交易细节，可能会签署补充协议。这份补充协议可以包括房屋交付时间、贷款方法、补缴税款事宜等特殊情况。

贷款相关合同：

如果交易涉及贷款，还需要签订与贷款相关的合同，如贷款合同、抵押合同等。

过户按揭代理合同：

在办理房屋过户和按揭手续时，可能需要签订此类合同，明确代理方和委托方的权利义务。

成交确认书：

在交易完成后，链家会出具成交确认书，作为交易完成的证明。

在签订这些合同时，买卖双方需要注意以下几点：

仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。

确认所有证件和资料的真实性和完整性。

在签订合同前，如有不明白之处，应及时向链家咨询。

签订合同时，双方应当真实、准确、完整地填写合同信息，并附上相关证件和资料。

在合同签订后，如有任何变动或补充，应当及时与链家联系并办理相关手续。

通过以上步骤和注意事项，可以确保在链家进行房产交易时的合法性和安全性。